不要只会说补偿低,不合理!掌握这些要领拿满意补偿!
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如果拆迁户拒绝拆迁,究其原因,有80%是因为拆迁补偿太低的缘故!既然拆迁户认为补偿太低,自然要想办法提高补偿,但是具体要从哪几个方面入手才能有效提高拆迁补偿呢?创为律师今天就给大家支几招!
密切关注征收方发布的征收文件
一个地方如果要拆迁,那一定就会发布征收文件,征收文件具体包括征收公告、安置补偿方案、征收决定以及征收补偿决定。如果拆迁户认为补偿不合理,一定要密切关注并且索要这些征收文件。
另外,拆迁户还需要注意的一个问题,那就是维权时间。在补偿不合理的情况下,下一步就要启动法律程序维权,一旦进入到这一阶段,拆迁户要记住,提起行政复议的期限为60天,提起行政诉讼的期限为6个月。
提前了解自家房屋的价值
我国法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。除此之外,房地产价格评估结构还会对被征收房屋的价值进行评估。
拆迁户不仅要提前了解自家房屋的价值,还需要注意一点那就是空地院落等也需要被算入补偿范围内。
学会拒绝在补偿协议上签字
既然认为补偿不合理,那就不要轻易在补偿协议上签字。不签字也不要一味地拖延时间,应该在第一时间采取措施积极主动地维权。因为我国法律规定,拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在期限内又不搬迁的,行政机关可以向法院申请强制执行。
在拆迁补偿不合理的情况下想要提高拆迁补偿,这在情理之中,如果可以通过跟拆迁方协商谈判的方式争取合理补偿再好不过。一旦协商不成,势必要通过法律途径维权解决,拆迁户不要一味排斥打官司,只要能够维护自己的合法权益,所有的维权途径都应该主动尝试!